別墅地下室怎么做才能防水防潮？

　　近來(lái)雨水不斷，業(yè)主們擔(dān)心別墅的地下影音室、健身房、酒窖等會(huì)出現(xiàn)滲水、返潮問(wèn)題，想知道地下室的防水方法和措施，今天我們一起來(lái)說(shuō)說(shuō)，眾所周知，地下室由于長(zhǎng)期處于土層下部，空間密閉，濕度較大，通風(fēng)不暢就會(huì)導(dǎo)致發(fā)霉返潮現(xiàn)象，裝修時(shí)防水問(wèn)題更應(yīng)格外重視。那么到底怎么做地下室防水才是正確的？

　　地下室防水防潮怎樣做才是正確的？

　　①

　　地下室防水工程設(shè)計(jì)方案，應(yīng)該遵循以防為主，以排為輔的基本原則，因地制宜，設(shè)計(jì)先進(jìn)，防水可靠，經(jīng)濟(jì)合理。可按地下室防水工程設(shè)防表的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。

　　②一般地下室防水工程設(shè)計(jì)，外墻主要抗水壓或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面處理）；卷材防水做法，遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定施工。

　　③地下工程比較復(fù)雜，設(shè)計(jì)時(shí)必須了解地下土質(zhì)、水質(zhì)及地下水位情況，設(shè)計(jì)時(shí)采取有效設(shè)防，保證防水質(zhì)量。

　　④地下室最高水位高于地下室地面時(shí)，地下室設(shè)計(jì)應(yīng)該考慮整體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，保證防水效果。

　　⑤地下室設(shè)防標(biāo)高的確定，根據(jù)勘測(cè)資料提供的最高水位標(biāo)高，再加上500mm為設(shè)防標(biāo)高，上部可以做防潮處理，有地表水按安全防水地下室設(shè)計(jì)。

　　⑥地下室防水，根據(jù)實(shí)際情況，可采用柔性防水或剛性防水，必要時(shí)可以采用剛?cè)峤Y(jié)合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夾壁墻等多道設(shè)防方案。

　　⑦地下室外防水工作面時(shí)，可采用外防內(nèi)貼法，有條件轉(zhuǎn)為外防外貼法施工。

　　⑧地下室外防水層的保護(hù)，可以采取軟保護(hù)層，如聚苯板等。

　　⑨對(duì)于特殊部位，如變形縫、施工縫、穿墻管、埋件等薄弱環(huán)節(jié)要精心設(shè)計(jì)，按要求作細(xì)部處理。

　　優(yōu)質(zhì)的防水涂料和基層處理

　　①所使用的防水材料應(yīng)有出廠合格證書(shū)，及北京市建委頒發(fā)的防水材料使用認(rèn)證書(shū)。材料必須符合設(shè)計(jì)要求。

　　②防水材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)試，復(fù)試合格后方可使用。

　　③

　　規(guī)范涂刷防水涂料，防水涂料是直接用于防水層施工的防水漿料，如單組份聚氨酯防水涂料直接開(kāi)罐涂刷形成防水層。防水劑主要是添加到混凝土、水泥砂漿等材料當(dāng)中增加其防水性能的一種防水添加劑。

　　④在涂刷前，需要先將面層鑿毛，清掃干凈，涂刷二度防水材料。

　　第一道涂刷時(shí)應(yīng)用力，使其完全深入到毛細(xì)孔內(nèi)，靜置24小時(shí)。

　　待第一道涂料實(shí)干后再涂刷第二遍，這樣形成整體防水涂膜。在地面與墻角轉(zhuǎn)角處，涂料應(yīng)該刷到墻面踢腳板高度。處理完的防水表面必須要沒(méi)有氣孔，沒(méi)有氣泡，完全遮蓋。

　　地下室防水施工流程

　　①防水必須做好，避免雨天或地面澆水滲漏并造成破壞，引發(fā)二次裝修。

　　②之所以會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的返潮問(wèn)題，主要有兩方面的原因：

　　其一空氣中水汽含量達(dá)到了90%以上，遇到溫度較低光華不吸水的地面時(shí)，容易在地板表面上形成水凝汽。

　　其二是因?yàn)榛A(chǔ)墊層土壤中的水通過(guò)毛細(xì)管作用上升，使地面潮濕。這兩類問(wèn)題，也是導(dǎo)致地下室潮濕的直接因素。

　　③

　　在對(duì)原地面進(jìn)行防潮處理后，再做新面層，新面層材料的選取應(yīng)考慮強(qiáng)度高，耐磨、具備防潮能力、易于清洗的新型地面材料。針對(duì)別墅地下室的特性，塑料薄膜對(duì)酸堿具有較強(qiáng)的忍受能力，且成本低，最重要是能防水。考慮到鋪設(shè)后不能再更換，因此要選擇一定厚度且質(zhì)量上佳的薄膜。

　　④

　　在施工工藝方面，需要在原有墊層上做1：3的水泥砂漿找平層30mm厚，表面平整沒(méi)有突兀，以防塑料薄膜被割破，再在找平層上縱橫交錯(cuò)鋪設(shè)2層塑料薄膜，平整壓實(shí)，搭縫不得少于100mm。在已鋪好的薄膜上澆C20細(xì)石混凝土整體面層，厚為60mm，搗實(shí)整平，隨打隨抹，添漿壓光。

　　地下室防潮小方法

　　①擺放除濕機(jī)

　　盡量不要在地下室種植物，同時(shí)可以在里面放除濕機(jī)，一般地下室不太大的話除濕機(jī)的效果還比較明顯。冷空調(diào)抽有些作用。

　　②準(zhǔn)備干燥劑

　　懸掛一些吸附性強(qiáng)的干燥劑，最常見(jiàn)的就是活性炭炭包，還可以在一些比較容易潮濕的角落和地面撒一些干燥劑，可以把樟腦丸打碎和活性炭粉一起灑在那里除潮，但是必須每隔一段時(shí)間更換一次干燥劑。

　　③適當(dāng)通風(fēng)

　　由于潮濕主要原因還是通風(fēng)問(wèn)題，所以最好在該別墅地下室加裝通風(fēng)設(shè)備，有條件的可以通過(guò)設(shè)計(jì)增加通風(fēng)的窗口用來(lái)通風(fēng)。通風(fēng)可以帶走水分，注意不要在陰天、雨天、夏天大雨后通風(fēng)，會(huì)把大量水分帶入室內(nèi)。